随着中国经济的迅猛发展,城市化进程在爆炸式发展后,迎来了洗牌,城市规划与开发者都在回归理性,探索城市发展的可持续之路。城市可持续发展的途径有两条,一条是地理性扩建,一条是内城迭新。
旧城区往往拥有着城市历史文化传承的基因,诸多历史文化遗迹和传统建筑,它们往往蕴含着城市特有的魅力。但旧城区里大量房屋年久失修、公区设施落后、住区环境恶化,掩盖了历史的辉煌与人情的冷暖,严重影响城市化进程协调发展。
项目效果图,非交付标准,提升优化中
从2012年开始,以美好生活领创者为品牌定位的保利置业便在广州东漖村,启动了总面积超120万㎡的城市改造计划,集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、文化旅游、慢休闲及夜经济于一体的活力新区,借“古建之美”,让“内城迭新”,新近推出的高配版住宅项目“锦上印”,更是在广州旧城改造蓝图上跃然纸出。这是一个高规格高标准高投入的内城升级改造计划。
纵观整个规划图,将包含住宅、商业综合体、滨水生活带、学校以及道路等在内,改造目标是发挥区域水道资源优势,形成风景秀美,功能平衡,居住适配度高的老城新住区,在城市容貌升级同时,将历史文物保护作为另外一个改造举措齐头并进,实现土地增值、功能升级与区域经济发展。
项目效果图,非交付标准,提升优化中
改造规划区域里的东漖村,两条花地河环绕蜿蜒,河畔百年古树林立。南宋大将军郭子仪后裔郭宗盛携眷在此安家落户,经年累月历史悠久文脉深厚,村中房屋篆刻着岁月的痕迹,代表着花地河畔的人居过往,也是岭南文化的支流印记。村内的郭氏大祠堂是迄今已有500余年历史,被列入文化遗产保护单位。这里的砖雕、梁柱尽显着古建技术的精湛与细节之美。经过多轮方案评估,保利置业决定采取原址与迁移保护相结合的方式,不惜重金将18处传统风貌建筑集中迁建到原祠堂两边,形成传统风貌街区,形成住区文旅。
示意图
近日记者看到,施工队已经开始对这些保护建筑进行迁移前的修复,并着手修缮祠堂。据现场施工人员透露,本次修缮恢复将严格还原原始建造意图与艺术风格,在用料与工艺上的要求很是严苛,仅祠堂屋顶瓦片修复都耗资不菲。重新修建后的郭氏祠堂及18处民居将呈现全新的古建群落风貌,它们将是建筑、更是艺术品呈现给市民,形成住区文创亮点,丰盈住区文化。未来,这里不仅是东漖人忆往昔的胜地,更是花地河畔居住者的精神原乡。
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规划中最新推出的“锦上印”高配版住宅项目,更是借老屋重生、旧城迭新的城市科学发展观,利用区域古建历史与人文水景,打造2+8生态系统,充分尊重和发展人、城市、自然的亲密链接,让人在主城里的居住真正与花鸟虫鸣、溪水浪流相伴,以“延续文化脉络,紧抓文旅机遇”为切入点,燃领区域发展,提升住区活跃度与人居便利。保利置业在东漖所做的旧城改造,是践行美好生活领创者的实力之举,同时也是高质量推进旧城改造的国企担当。
项目效果图,非交付标准,提升优化中